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不動産の一括査定の仕組みとは?メリットだけでなくデメリットに注意!

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不動産の一括査定の仕組みとは?メリットだけでなくデメリットに注意!

不動産の一括査定の仕組みとは?メリットだけでなくデメリットに注意!

不動産の売却を検討されている方のなかには、一括査定を利用しようと考えている方も多いのではないでしょうか。
インターネットで簡単に申し込める一括査定は人気がありますが、その仕組みやデメリットについて知っておかなければ、思わぬトラブルを招きかねません。
そこで今回は、不動産の一括査定の仕組みと一括査定のメリット・デメリットを解説します。

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不動産の一括査定の仕組みとは

一括査定とは、一括査定サイトに売りたい物件の情報を入力して、複数の不動産会社から査定結果をもらう仕組みのものです。
一括査定サイトのほとんどは、依頼先の不動産会社が広告費や紹介料を支払うため、売主は料金を支払う必要はありません。
一括査定を始めるには、まず、サイト上で必要な物件情報を入力します。
この情報をもとに複数の不動産会社が売却価格を提示するので、実際に物件を見てもらう訪問査定でより精度の高い査定結果を出してもらい、納得できれば媒介契約を結び売却活動を開始します。

不動産の一括査定のメリットとは

不動産の一括査定を利用するメリットは、手軽で簡単に不動産の価値を把握できる点です。
査定の申し込みは、インターネットに物件情報を入力するだけで済み、一度の手間で複数の不動産会社から査定結果をもらえます。
また、複数の不動産会社の評価を比較すると、不動産の相場価格を把握できるのもメリットです。
相場価格がわからず査定結果の正当性について不安がある場合は、一括査定で相場をチェックしてみても良いでしょう。
さらに、こうしたサービスが無料で受けられる点も、一括査定サイトのメリットです。

不動産の一括査定のデメリットとは

一括査定は簡単かつ無料の気軽さが魅力ですが、隠れた落とし穴があることに注意しなくてはなりません。
一括査定を利用するデメリットとなるのが、複数の不動産会社がそれぞれ異なる基準のもとで算出した売却価格を提示するので、どれを基準とすれば良いのか迷ってしまう点です。
また、一括査定をおこなう不動産会社は地元で確かな実績のある不動産会社とは限らない点もデメリットです。
さらに、一括査定は基本的に匿名での利用ができない点もデメリットとなります。
氏名・電話番号・メールアドレス・住所などの個人情報を渡さなければならず、相手によっては直接営業電話をかけてくるところもあるでしょう。
このように、便利で手軽だと思って利用した一括査定が逆に手間や混乱を増やすことも考えられます。
トラブルのない不動産売却を希望するならば、信頼できる地元の不動産会社を頼ることも考えてみてください。

不動産の一括査定のデメリットとは

まとめ

不動産の一括査定とは、インターネット上で物件情報を入力し、複数の不動産会社から査定結果を得るものです。
簡単に申し込めるのがメリットですが、複数の査定結果のどれが適切か迷ったり営業電話が来たりするのがデメリットとなります。
不動産売却時には、信頼できる地元の不動産会社に相談するのがおすすめです。
荒川区周辺の不動産探しの事なら、私たち株式会社ダイシンコーポレーションお任せください。
不動産の賃貸・査定・売却・購入・資産活用など、幅広くお客様の質問内容に合わせて最善をご提案致しますので、お気軽にお問い合わせください。
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