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永住権なしでも住宅ローンを組むことは可能?審査通過のための対策も解説!

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永住権なしでも住宅ローンを組むことは可能?審査通過のための対策も解説!

永住権なしでも住宅ローンを組むことは可能?審査通過のための対策も解説!

日本で働く外国人のなかには、永住するために家の購入を検討される方も増えてきています。
外国人が家を購入するにあたって「永住権なしでも住宅ローンは組めるのか?」と不安に思われることもあるのではないでしょうか。
今回は、永住権なしでも住宅ローンを組みやすくするための対策も含めて解説します。

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住宅ローンの利用を検討する前に確認したい永住権とは?

永住権とは、外国人がその国に永住できるようにする権利のことです。
永住権を取得すれば在留期間が制限されることもないため、取得を目指される外国人も多くなっています。
しかし、永住権の取得には素行や収入面のほか「その者の永住が日本の利益になるかどうか」についても審査されるため、簡単ではありません。
また、10年間の在留が必要なことなど、厳しい条件をクリアする必要があるのです。
そのため、永住権を取得できないまま日本で暮らしている外国人も少なくありません。

永住権なしで住宅ローン審査に通過することは可能なのか?

外国人労働者が年々増加している今、日本で住宅の購入を検討される外国人も増えてきています。
そこで気になるのが「住宅ローンは利用できるのか」ということではないでしょうか。
結論からいうと永住権を取得していなくても住宅ローンを組むことは可能です。
しかし、そもそも外国人への融資業務をおこなっている金融機関が少ないこともあり、住宅ローンの利用は難しいといわれています。
複雑な契約内容を把握するのが簡単ではないことや、完済前に帰国されて債権を回収できなくなる恐れがあることなどもその理由です。
ただし、条件によっては永住権なしでも住宅ローンを組むことを可能としている金融機関もあるため、事前によく確認しておくことをおすすめします。

永住権なしで住宅ローンを組むための対策

永住権がなくても住宅ローンを利用できるようにするためには、母国の銀行を利用する方法がおすすめです。
日本に支店があればそこから融資を受けられないか確認してみると良いでしょう。
また、頭金を多めに用意することで審査にとおりやすくなる可能性もあります。
住宅購入のために多くの頭金を用意できたことは、安定した収入がある証明にもなります。
日本人の配偶者がいる場合は、配偶者に保証人になってもらうことで有利になる可能性もあります。

永住権なしで住宅ローンを組むための対策

まとめ

永住権を持たない外国人が住宅ローンを組むことは可能ですが、永住権がある場合と比べて難しいことは間違いありません。
ただし、方法によっては永住権がなくても住宅ローンを利用できる可能性もあるため、事前にチェックしておくことをおすすめします。
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