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土地活用として太陽光発電を始めるメリットや仕組みをご紹介!

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土地活用として太陽光発電を始めるメリットや仕組みをご紹介!

土地活用として太陽光発電を始めるメリットや仕組みをご紹介!

使っていない土地を所有している方は、どのように土地を活用すれば良いかお悩みかもしれません。
郊外など人の利用があまりない土地であれば「太陽光発電」という選択肢もあります。
そこで今回は、太陽光発電の仕組みやメリット・デメリット、向いている土地の条件についてご紹介します。

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太陽光発電の収益化の仕組みとは?

太陽光発電は、太陽光発電によって得た電力を固定の価格で電力会社に買い取ってもらう「FIT制度」によって収益化できる仕組みになっています。
10Kw未満の場合は10年間、10Kw以上の場合は20年間、固定価格で買い取ってもらえるため、人が少ない土地であっても長期間安定した収入を見込めるのが特徴です。
残念ながら、固定価格はFIT制度が開始して以降下がり続けていますが、同時に発電パネルの設置費なども下がっているので、利回りが大幅に下がっているわけではありません。
また、経営方式には「自営方式」と「土地貸し方式」の2つがあります。
自営方式とは、土地を持っている方が太陽光発電に関わる費用のすべてを負担するものです。
太陽光発電による収益は土地を所有する方のものになりますが、初期費用に数千万円かかる場合もあります。
一方、土地貸し方式とは太陽光発電の事業者へ土地を貸して地代を得るものであるため、収益は自営方式に劣りますが、太陽光発電の初期費用などは必要ありません。

土地活用として太陽光発電をはじめるメリットとは?

土地活用として太陽光発電をはじめると、利用者などを集める必要もなく人が少ない土地でも、FIT制度によって10年から20年間安定した収入を得られるというメリットがあります。
さらに、設備のメンテナンス以外に、維持に手間やコストがかからないのもメリットです。
しかし、このようなメリットに対して、自営方式の場合には初期費用を回収するのに時間がかかるというデメリットがあります。
売電価格の変動や天候に収益が左右されること、自然災害によって発電に必要なパネルが破損したり、パネルの反射に近隣の方からクレームが発生したりといったリスクもデメリットに挙げられるでしょう。

太陽光発電に向いている土地の条件とは?

太陽光発電に向いている土地は、周りに大きな木や建物がなく日当たりが良好で、近くに電柱があるところです。
電柱が近くにない場合は、送電のために電柱の設置を自費でおこなわなければならないので注意してください。
また、郊外で人が集まりにくくアパート経営などの他の土地活用が難しい場所、地盤が強くて自然災害が少ない場所は、太陽光発電に適しています。

太陽光発電に向いている土地の条件とは?

まとめ

人が少ない土地であっても、太陽光発電であれば、有効に土地活用ができるかもしれません。
郊外に使っていない土地がある方は、日当たりが良いか・電柱があるかなど、まずは太陽光発電に向いている土地かどうか確認してみましょう。
荒川区周辺の不動産探しの事なら、私たち株式会社ダイシンコーポレーションお任せください。
不動産の賃貸・査定・売却・購入・資産活用など、幅広くお客様の質問内容に合わせて最善をご提案致しますので、お気軽にお問い合わせください。
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